La vente d’un appartement ne se résume pas à l’envie de mettre sur le marché un bien immobilier. Cette liquidation résulte de plusieurs phénomènes à prendre en compte. Que vous songiez à réaliser un contrat entre particuliers ou à l’aide d’une agence professionnelle, aucun détail ne doit être minimisé. Afin de réussir une telle activité, il est primordial de connaitre les étapes indispensables.
Quand il est question d’appartement, les acquéreurs ont le choix entre acheter un appartement nouvellement construit ou un appartement qui a déjà servi. Pour un bien immobilier ancien, la première étape d’une vente d’un appartement est sans aucun doute la connaissance de la valeur du bien. Il est normal que réaliser une telle opération reste une mission impossible si vous n’êtes pas en accord avec le prix de vente de l’appartement. Pour ne pas faire des erreurs de calcul, le plus important est de faire appel à un professionnel. De ce fait, l’estimation ne sera ni trop basse ni trop élevée. Vous ne serez en aucun cas ni déficitaire ni un vendeur trop gourmand. Effectuer un diagnostic général de l’appartement est un processus indispensable. Pour la vente d’un appartement neuf, l’aide d’un promoteur immobilier est la bienvenue. De la recherche du terrain pour la construction jusqu’à la finalisation de la vente, ce professionnel dans le domaine est un vrai expert qui peut vous accompagner. Lorsqu’il s’agit de vente de bien immobilier, il est toujours plus efficace de travailler avec les personnes qui connaissent bien le marché. Les avantages seront conséquents. Pour en savoir plus sur la vente d’appartement, le promoteur alsacien de programmes immobiliers Stradim peut vous aider.
Pour augmenter les chances de réussite, mettre l’annonce parmi les programmes immobiliers sur le web est très efficace. Il sera plus facile pour les acheteurs de trouver l’appartement que vous songez à vendre. Quand l’appartement sera mis en vente, il est évident que les acquéreurs potentiels souhaiteront le voir de leurs propres yeux. Pour cela, programmer les visites des lieux devient nécessaire. Si plusieurs personnes sont intéressées, il faudra bien programmer chaque rendez-vous pour que tout le monde soit satisfait. Durant les moments de visites, tout doit être impeccable. Aucun défaut ne doit être vu par les potentiels acheteurs. Cela leur donnera de belles raisons pour entamer une négociation du prix. Un entretien est donc indispensable avant chaque rendez-vous pour que votre appartement puisse devenir le plus intéressant sur le marché.
La vente de l’appartement se termine avec la signature du contrat approprié entre le vendeur et l’acheteur. Si une personne est intéressée par l’achat du bien immobilier, un compromis doit d’abord être effectué. Dans ce cas, la vente n’est pas encore définitive. Dans un certain délai, l’acheteur a encore le droit de changer d’avis. Pour finaliser la liquidation du bien, un contrat définitif doit être établi. Cette opération doit être effectuée devant un notaire. Le transfert de la propriété peut être réalisé et l’appartement appartient de manière formelle à l’acquéreur. Le payement s’en suivra selon les conditions stipulées dans le contrat.
Faire booster la vente de votre bien immobilier en cas de déménagement semble très ardue, surtout si vous voulez que votre appartement soit cédé très rapidement. À côté, vous allez également fournir les paperasses administratives de longues chaînes. Mais à qui faire confiance pour vendre son bien immobilier ?
Il faut bien avoir de bons arguments de vente lors de la présentation du bien au futur acquéreur. Ainsi, réglementer votre appartement avant la mise en vente occupe une dizaine de jours sans l’aide des professionnels. Afin d’alléger la responsabilité et les démarches fiscales, un promoteur immobilier propose la vente de A à Z de votre bien.
Des professionnels existent dans le domaine des business immobiliers comme Stradim qui regroupe les programmes immobiliers à Illkirch. Les particuliers en vue de vendre leur bien font recours à ses services en postant le bien en question sur site. Puis les internautes et visiteurs du site visualisent les articles, et un promoteur immobilier accentue la qualité de la vôtre. À cette option, vous ne manquerez pas d’avoir rapidement un acquéreur si votre bien reste très présentable.
Chez les professionnels en immobilier, vous avez un avantage en gain de temps, car ils prennent en charge toute la réglementation de votre appartement. Néanmoins, vendre son bien immobilier demande à fournir le contrat nécessaire, les conditions préalables entre le propriétaire et l’acquéreur du bien.
Ainsi, l’expert en immobilier débute dans le diagnostic de performance de votre bien, puis rassemble tous les papiers utiles dans la mise en vente et prépare l’insertion de votre bien dans les programmes immobiliers. Notamment, le service comprend une visuelle immobilière pour la visite en ligne, les arguments et les compris dans le bien immobilier, la capacité de votre bien et l’estimation de la propriété.
Grosso modo, le promoteur immobilier lance une publicité de votre bien en ligne. Grâce aux vertus de chaque prestataire, vous avez toujours la chance de trouver un bon acquéreur. Et qu’avec ces experts, vous aurez des conseils et des services sur-mesure.
Sans oublier la mise en valeur de votre bien afin que l’expert inclue tous frais de la préparation. Et pour ne pas être à perte, demandez en avance un devis sur la caractéristique de votre appartement chez votre expert. Puis comparer l’estimation des prix auxquels vous avez envisagé à vendre votre bien immobilier.
Représentant tout un trafic commercial, l’immobilier est un secteur porteur. Investir dans ce domaine est une solution intéressante pour se procurer de complément de revenus ou constituer sa retraite. En raison des différentes opportunités d’affaires dans l’immobilier, plusieurs personnes choisissent désormais d’y consacrer des placements. Découvrez les avantages d’un investissement immobilier.
L’investissement immobilier est un type de placement financier rentable. Il permet de réaliser une plus-value optimisée. Si vous décidez de revendre un bien acheté, acheter un appartement neuf en Alsace par exemple, vous pourriez dégager une somme supérieure au montant initialement investi. Certes, le bénéfice est frappé par les taxes fiscales, mais reste quand même intéressant. En tout cas, à un certain seuil, vous pouvez obtenir une exonération d’impôt sur la plus-value dans le cadre d’une revente d’immeuble ou d’un appartement neuf en Alsace. Restez donc au courant des programmes immobiliers en Alsace.
L’investissement immobilier locatif est aussi une meilleure idée de rentrée d’argent pendant la retraite. La mise en location de votre appartement ou maison traditionnelle vous permet de maintenir des revenus réguliers.
Plusieurs programmes immobiliers permettent aux investisseurs de bénéficier d’un allègement fiscal pendant plusieurs années. Parmi ces nombreux dispositifs, on note la loi Pinel. Celle-ci vous accorde une réduction d’impôt (à taux variable selon la durée de location) sur 20 ans. Le logement en question doit être neuf à l’achat. La loi Censi-Bouvard vous permet également de bénéficier d’un allègement fiscal de 11 % dans le cadre d’une location d’appartement meublé. Par ailleurs, certains statuts d’investisseur peuvent vous décerner une réduction de la TVA. La loi Malraux vous autorise également un autre avantage de l’investissement immobilier. Ce dispositif vous procure un allègement fiscal intéressant dans le cadre d’une réhabilitation d’immeuble ancien dont vous êtes le propriétaire. La construction doit se situer dans une zone protégée.
L’investissement immobilier est un meilleur levier pour se constituer d’un patrimoine stable sur le long terme. En plus de vous accorder des sources de revenus durant la retraite, ce type de projet vous aide à protéger votre famille. Le dispositif Duflot, par exemple, vous permet d’acheter un bien immobilier sans devoir déposer un apport personnel. Avec ce système, l’achat sera financé par un crédit immobilier. Celui-ci sera principalement remboursé par les loyers à percevoir et les aides fiscales. Bref, l’investissement immobilier est une idée de placement intéressante, notamment s’il s’agit d’une maison neuve ou en cours de construction.
Acheter une maison en France est un moyen très économique. Dans le cadre de la location, un mètre carré d’espace revient à 13,91 euros par mois lorsqu’il s’agit de maison non meublée. Les appartements coutent plus cher. En achetant une maison, le paiement se fait en une seule fois ou en tranche, mais la maison vous appartiendra définitivement.
Pour choisir la maison de votre rêve, vous devez vous rapprocher d’un promoteur immobilier pour que la tâche soit plus facile. Un promoteur dispose d’une base de données très large pour vous donner un choix illimité de maison. L’idéal est de choisir une maison se trouvant à proximité de votre lieu de travail. La population active préfère vivre dans une maison située au cœur de la ville. Les rares personnes qui préfèrent l’isolement peuvent se trouver une maison en campagne. Dans ce cas, des moyens de transport est à prévoir pour se rapprocher de la ville si nécessaire. Le site www.stradim.fr propose des promoteurs compétents pour vous aider à choisir ou à construire une maison qui vous convient.
Au moment d’acheter une maison, les particuliers ont tendance à choisir une maison sur la base de leur budget. Par conséquent, ils se retrouvent souvent avec une petite maison pour sa famille. Des programmes immobiliers existent désormais pour remédier à cette situation. Le principe de ces programmes consiste à choisir une maison en cours de construction. La personne peut alors définir ses conditions au début du contrat de vente même. Vis-à-vis du paiement, une part seulement est demandée au moment de la signature du contrat. Le reste se paie à la livraison des clefs. Vous aurez alors tout le temps d’économiser pour obtenir une maison qui vous convient en optant pour cette solution. En général, une maison idéale dispose une pièce de plus par rapport au nombre de gens qui s’y trouve.
Une fois votre budget défini, vous pouvez déduire le type de maison que vous pouvez avoir. Dans le monde de la vente d’immobilier, les appartements et les maisons classiques sont les plus vendus. Les appartements sont des maisons meublés avec une disposition définie par son propriétaire initial. Une maison constitue par contre, un assemblage de pièce sans ameublement. Si vous disposez déjà de meuble, vous n’avez pas de raison d’acheter une maison du type appartement. Toutefois, certaines personnes ayant un budget plutôt large préfèrent directement acheter un appartement et s’adaptent à la décoration et les meubles contenus dans l’habitat.
Indice de référence de loyer désigne un indicateur légal qui dicte l’augmentation ou la réduction du loyer et son mode de calcul pour arriver à un prix convenable entre les 2 parties. Celui-ci permet au bailleur et au locataire de réviser et se convenir au loyer suivant les termes du contrat. La révision du loyer tant souhaitée par le bailleur se fait annuellement et/ou à la date d’anniversaire du contrat. Pour être rendu obligatoire et effectif, un tel indice doit être inclut dans des bases légales relatives au bail à usage d’habitation ou celui commercial qui varie suivant chaque pays.
L’indice de référence des loyers permet de réévaluer et/ou majorer annuellement le loyer d’un immobilier soumis à un contrat de location. L’immobilier peut consister en un appartement ou villa en entier ou voire partiellement fractionné par étage. Celui-ci est, en principe, publie dans tous les moyens d’annonce légale trimestriellement ou par semestre suivant chaque pays. Celui-ci permet aux bailleurs de revendiquer contre tout risque d’inflation tout en la révisant périodiquement les loyers. Le loyer en question serait donc sujet de taux révisable par avenant ayant pour objet la modification du tarif. Celui-ci se calcule en fonction de la moyenne pondérée suivant les 12 derniers mois et fait référence à la consommation (incluant les ménages hors tabac et hors loyer). Il détermine la limite de la révision autorisée annuellement des loyers réclamée par les bailleurs. Enfin, le propriétaire aura, un an à titre de délai de prescription sous peine de déchéance, à partir de la date indiquée pour la révision. Et l’augmentation prendra effet au moment de la demande.
Bon nombre de pays, mise à part la France, n’adoptait pas encore cette norme. Bon nombre de pays optait pour un contrat de bail à taux unique. Cependant, un pays, qui optait pour l’urbanisation et pour le progrès économique, se devait de l’amender. En France, avant la loi de 2008, celui-ci se calcule en fonction de la moyenne pondérée, et en rapport avec le prix de la consommation, de la construction et celui des prix d’entretien et d’amélioration des logements.
Puisque celui-ci se calcule en fonction de la moyenne pondérée suivant les 12 derniers mois et fait référence à la consommation (incluant les ménages hors tabac et hors loyer). On obtiendra le taux légal d’augmentation du loyer. Et que la date convenue par les 2 parties dans le contrat doit être prise en considération. Dans la pratique, le mode de calcul dudit indice relatif au bail à usage d’habitation doit faire référence sur 3 facteurs. Tout d’abord, il faut prendre en compte le montant du loyer actuel et le nouvel indice du trimestre de référence qui étant prévu dans le contrat ou de celui stipulé par la législation y afférente au moment de la signature contrat de bail. Ensuite, l’indice du trimestre de l’année antérieure ne doit pas être écarté. Enfin, le nouveau loyer équivaut à la somme du loyer en cours du nouvel indice de référence du loyer du trimestre ou du semestre de référence du bail sur le même indice du trimestre pour l’année antérieure. Par contre, le calcul du loyer pour bail à usage commercial serait fonction du pourcentage de l’augmentation du prix à la consommation et du pourcentage des constructions neuves ainsi que du pourcentage de l’indice du chiffre d’affaire du commerce détaillé. Les pourcentages en question sont déterminés suivant les normes légales correspondantes qui varient suivant chaque pays.
L’achat ou la location d’un bien immobilier comme les appartements engage sur un concept de copropriété. Comme les locataires ou propriétaires habitent et possèdent un bien commun, certaines règles de vie et quelques engagements se glissent alors dans leur contrat de copropriété. Si vous envisagez d’acquérir un logement compris dans un bâtiment en copropriété, voici les réglementations que vous devrez connaître pour appréhender la cohabitation.
La copropriété désigne le fait d’habiter, de louer ou de posséder un logement dans un bâtiment en commun. C’est souvent le cas des appartements répandus sur plusieurs étages. Si vous optez pour ce type de bien, vous deviendrez alors copropriétaire avec les autres habitants possédant chacun une partie privée (toutes les surfaces de l’habitation). En revanche, les parties communes restent les biens de tous les habitants, sachant qu’elles seront utilisées par tous. Il s’agit habituellement de pièces et d’espaces comme le couloir, le hall d’entrée, l’ascenseur et les escaliers sans oublier les parties extérieures (jardin, cour, terrasse, etc.). Les copropriétaires sont appelés à former une assemblée générale, qui sera en perpétuelle relation avec un syndic chargé de la gestion de copropriété.
Comme il s’agit d’un bien en commun, notamment en ce qui concerne les parties communes du bâtiment, les copropriétaires sont tenus de respecter un certain nombre de règlements. Il s’agit entre autres de la bonne tenue des lieux, par le biais d’une cotisation. Le versement et la fréquence de cette cotisation sont définis par le syndic de copropriété et sont informés régulièrement à chaque habitant. Ces charges financières permettent entre autres de nettoyer les lieux, de réaliser des travaux sur les parties communes et de favoriser le bien-être et le confort de chaque copropriétaire.
Vous êtes libres de faire toute réparation et rénovation de votre choix dans les parties privées. À l’inverse, si vous souhaitez entreprendre quelques travaux en relation avec le bâtiment, il est primordial d’organiser une assemblée générale à laquelle chaque copropriétaire sera conviée. Comme il s’agit d’un bien en copropriété, vous êtes en effet tenu d’avoir leur aval avant d’entamer les travaux. De la même manière, un accord auprès de la commune est indispensable dans la mesure où vous devrez vous conformer au plan d’urbanisme. En outre, des papiers administratifs tels que les attestations d’assurance et les plans architecturaux doivent être réunis pour procéder à une rénovation ou autre type de travaux.
Une société civile immobilière c’est l’association de deux ou plusieurs personnes pour acquérir un bien immobilier, afin d’en tirer des bénéfices. L’immobilier constitue un grand investissement. C’est pourquoi, constituer une SCI est la solution idéale pour l’investisseur qui veut placer dans l’immobilier, mais qui n’a pas forcément assez de fonds à lui tout seul.
Pour constituer une SCI, on distingue cinq étapes indispensables. Afin de définir les modalités et les pouvoirs conférés au gérant de la société, il faut en premier lieu rédiger les statuts. C’est dans ce document que seront mentionnés la dénomination sociale de la SCI, les noms des associés, l’objet social, la durée de vie de la SCI, et enfin le capital social. Ce dernier sera détaillé de manière à distinguer les apports de chaque associé. Par ailleurs, on peut consulter à l’annexe de ces statuts la désignation du gérant.
Après la rédaction des statuts de votre société, vous devez ensuite ouvrir un compte bancaire afin que vous puissiez procéder au dépôt de votre capital social. La somme versée est en effet constituée par les apports des associés. Une fois vos fonds déposés, vous aurez une attestation qui vous permet d’immatriculer votre société. Cette immatriculation doit être publiée sous forme d’annonce légale pour promouvoir la création de votre SCI. Dans cette publication doit figurer obligatoirement les noms de la société et de ses gérants, le statut juridique et adresse du siège social de la société, ainsi que la date effective du début d’activité.
Les futurs associés de la SCI doivent monter le dossier d’immatriculation pour poursuivre la création de leur société. Quelques documents sont indispensables pour cela. Deux déclarations doivent être faites : celle de non-condamnation qui sera signée par le gérant, et celle des bénéficiaires effectifs. Cette dernière a pour but de lutter contre le blanchiment d’argent, mais également du terrorisme. À celles-ci s’ajoutent divers documents qui s’avèrent aussi obligatoires. On peut citer le formulaire MO SCI, les pièces d’identité, un justificatif de résidence et cetera.
Quand tous les documents administratifs légaux et obligatoires sont réunis, vous procédez au dépôt de votre dossier auprès du Greffe du tribunal de commerce. Mais vous pouvez également clore la démarche par voie postale. C’est à l’issue de cette procédure que la SCI obtient un numéro Siren. Si le greffe valide votre dossier, il procède à l’édition de l’extrait K-Bis qui matérialise l’existence de la SCI.
Réaliser des travaux de rénovation énergétique efficace est un projet pouvant demander des dépenses conséquentes. Cependant, votre retour sur investissement sera immédiat et en plus il vous permettra de profiter de plusieurs avantages. Voici trois bonnes raisons d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique efficace.
Afin de rendre votre maison économe en matière d’énergie et d’électricité, ainsi que de réduire vos factures annuelles, il est important de passer par des travaux de rénovation énergétique efficace. En effet, la mauvaise isolation entraîne des ponts thermiques et déperditions de chaleur, constituant la raison principale de l’explosion de votre consommation énergétique surtout en hiver. Entreprendre des travaux d’isolation des combles permettra de baisser les factures d’énergie jusqu’à 80%. Donc, pensez à isoler en priorité vos combles, vos toitures, vos planchers et vos murs puis toutes les ouvertures de votre maison. Optez par exemple pour le double ou triple vitrage pour vos portes et fenêtres. Associée à l’installation de nouveau système de chauffage performant tel qu’une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation, une maison isolée correctement optimise l’économie d’énergie.
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique optimise également le confort dans votre logement. Une bonne isolation vous permet de vous tenir ainsi que votre famille au chaud durant l’hiver car la chaleur obtenue n’aura plus aucune issue pour s’échapper. Mais aussi de vous tenir au frais en été grâce à une bonne accumulation de fraîcheur et cela n’apporte que des bienfaits pour votre bien-être. Par ailleurs, les travaux de rénovation énergétique efficace sont essentiels pour réparer les problèmes d’inconfort comme l’humidité au niveau des plafonds ou sur les murs, la mauvaise ventilation… etc. La mauvaise insonorisation trouvera également un remède car l’isolation thermique va toujours de pair avec le perfectionnement du confort acoustique.
De plus en plus de ménages commencent à se soucier de l’avenir de la planète. Cela constitue une des grandes raisons qui les poussent à réaliser des travaux de rénovation énergétique. En effet, en améliorant l’isolation de vos murs ou de vos combles en passant par l’installation d’un équipement produisant de l’énergie renouvelable (des panneaux photovoltaïques entre autres) vous pourrez réduire les émissions de carbone et améliorer ainsi la qualité de l’air tout en réduisant la consommation d’énergie. Une telle contribution est non-négligeable et importante vis-à-vis de la planète et de tous les êtres vivants. C’est pourquoi, l’État ainsi que les collectivités ont mis en place des primes et subventions pour donner un coup de pouce aux ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Vous partez souvent en déplacement, si bien qu’il est devenu difficile pour vous de trouver quelqu’un de confiance pour garder votre maison ? Que ce soit pour un déplacement professionnel ou des vacances, et ce, quelle qu’en soit la durée, que diriez-vous de louer les lieux ? La location de sa résidence principale lors d’une absence est une technique qui a le vent en poupe. Votre habitation ne restera pas inoccupée, vous la laisserez entre les mains d’une personne préalablement sélectionnée et vous gagnez un revenu supplémentaire. Voici les conseils incontournables pour gérer les choses au mieux lors de la location de sa résidence principale !
Envisager la location de sa résidence principale revient en premier lieu à préparer les lieux. En effet, pour que votre bien soit à la hauteur de ce que les vacanciers recherchent, et pour trouver rapidement un locataire, il va falloir le valoriser. Investissez dans les rénovations nécessaires pour ce faire. Il ne faut d’ailleurs pas oublier que dans une location de vacances, les occupants temporaires recherchent surtout un confort et un bien-être optimal. Par ailleurs, la décoration des lieux sera un atout en plus, et demeure bien plus qu’un simple détail.
Une fois que vous aurez pris des clichés, contactez un agent immobilier et parlez-en à vos proches. D’autre part, si vous vous absentez fréquemment et que vous deviez louer votre bien immobilier plus souvent que vous ne le pensez, n’hésitez pas à créer un site internet. La présence sur le web à travers les réseaux sociaux et les blogs apporte véritablement une plus-value à la maison. Aussi, dans le cadre de la location de sa résidence principale, c’est un moyen plus efficace et rapide de trouver des preneurs fiables.
Une fois les locataires trouvés, vous pourrez vous préparer plus facilement au voyage… Ceci dit, il reste primordial de garder le contact avec ceux-ci. Pensez à les convier chez vous quelques jours avant que vous ne quittiez les lieux, et bien sûr au moment du départ pour leur remettre les clés. Pensez à faire un inventaire des lieux pour être sûr que l’ensemble reste intact à votre retour. Aussi, il est à noter que la location de sa résidence principale engage à faire un suivi régulier et à rester en contact avec les locataires.
La vente immobilière constitue une façon de se constituer un fonds en espèce pour ensuite réinvestir dans l’immobilier ou dans un autre type de placement de son choix. Pour pouvoir vendre rapidement et à bon prix son bien immobilier dans l’ancien, des travaux pour vente immobilière préalables peuvent se révéler nécessaires.
Tout immobilier à vendre doit répondre à des critères de conformité bien précis. Voilà pourquoi différents résultats de diagnostics immobiliers sont à présenter aux acheteurs potentiels quand il est question de vente d’un bien immobilier ancien. Il est important d’effectuer des travaux pour vente immobilière dans l’ancien à titre de mise en conformité. Cela consiste à réparer ou remplacer l’installation électrique, la plomberie, le système de chauffage, l’isolation… Les travaux doivent être effectués par des professionnels dans ces domaines précis afin qu’ils répondent aux normes admises en construction et vente immobilière. Une comparaison des prix des prestataires en travaux de mise en conformité est également indispensable avant de fixer son choix de professionnel avec qui travailler.
Le bien immobilier ancien à vendre peut déjà avoir plus de 10 ans d’existence. Une certaine dégradation de l’état général peut alors sauter aux yeux des acheteurs potentiels. Pour ne pas dissuader ces clients et également pour que le prix de vente reste intéressant, des travaux pour vente immobilière s’imposent. Cette fois-ci, il s’agit bien de travaux de remise en état. Cela porte essentiellement sur la réparation ou remplacement de portes et fenêtres, la rénovation du mur abimé, la rénovation du plancher et dalle, la rénovation ou remplacement du plafond, la peinture et entretien de l’esthétique de l’ensemble, l’entretien de la cour, l’entretien du jardin et de la clôture… Un devis bien précis des travaux à faire est de mise pour éviter les dépenses exorbitantes et pour que le propriétaire puisse encore profiter d’une bonne plus-value après commercialisation du bien immobilier.
S’attaquer aux gros travaux n’est généralement pas une bonne chose quand il est question de vente immobilière. Concrètement, il n’est pas nécessaire de recourir à des gros travaux comme le remplacement de la charpente soutenant le toit, le ravalement de façade… A la limite, une réfection de la toiture, sans nécessité de remplacement de la charpente, est faisable. Si les réparations à faire sont compliquées, il vaut mieux éviter les travaux pour vente immobilière, notamment quand il est question de gros travaux. Il vaut mieux présenter l’immobilier à vendre tel qu’il est, dans son état actuel. Il convient ensuite de faire estimer la valeur de l’immobilier ancien afin que le propriétaire puisse le vendre au juste prix.
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