L’investissement immobilier en 6 points

Il y a différentes raison d’investir dans l’immobilier, que ce soit pour acheter sa residence principale ou pour s’assurer des revenus complémentaires issus de la location d’un bien ou de la vente de parts d’une SCPI.

ACHETER SA RÉSIDENCE PRINCIPALE

Acheter sa résidence principale

Une résidence principale est un projet d’une vie. L’acquisition de ce type de bien doit être bien étudiée.

LOUER UN BIEN ANCIEN VIDE

Louer un bien ancien vide

La mise en location de ce type de bien pourra être bénéfique pour son propriétaire s’il s’agit d’un bien de valeur.

RÉNOVER UN LOGEMENT ANCIEN

Rénover un logement ancien

La rénovation d’un ancien bien immobilier demande parfois des budgets conséquents qu’il faut savoir estimer.

LOUER EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Louer en meublé non professionnel

La location d’un bien meublé cible plusieurs catégories de locataires à l’instar d’étudiants, de salariés…

ACHETER DES PARTS D’UNE SCPI

Acheter des parts d’une SCPI

Ce placement immobilier indirect permet à l’épargnant d’investir de l’argent et de recevoir un pourcentage en retour.

METTRE EN LOCATION UN PARKING / UN GARAGE

Mettre en location un parking / un garage

Un parking ou un garage est un type de bien qui peut générer des ressources financières non négligeables.

Acquisition de terrains

Une parcelle de forêt ou un vignoble

L’investissement immobilier revêt également d’autres formes comme l’acquisition d’une parcelle de terrain en forêt par exemple ou une terre agricole.

Immobilier et bourse

Investir dans les REIT ou des SIIC

Les REIT et les SIIC sont des sociétés cotées en bourse spécialisées dans la gestion de patrimoine immobilier dans lesquelles on peut acheter des actions.

Location de vacances

Résidences de vacances et hôtels

Investir dans des résidences de vacances ou des hôtels est réservé à des personnes qui possèdent les ressources financières nécessaires pour le faire.

L'immobilier en Alsace, des promoteurs à la une

Les promoteurs constituent des acteurs importants dans le secteur de l’immobilier. Ils ont pour rôle de construire et de mettre en vente plusieurs types de biens. Ainsi, il peut s’agir de logements, de biens à usage professionnel voire commercial comme des magasins. Consultez Stradim.fr si vous êtes à la recherche d’un logement neuf dans votre région ou dans les alentours.

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Les appartements neufs font partie des biens que l’on peut acquérir auprès de promoteurs immobiliers avec divers standings.

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Ces résidences (maisons BBC, logements écologiques…) se caractérisent par une basse consommation énergétique et des matériaux de construction écolo.

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Outre les biens à vocation résidentielle, les promoteurs immobiliers construisent et mettent à la vente des bureaux et autres locaux.

Défiscaliser en immobilier, quelle loi est faite pour vous ?

Investir en dispositif Pinel

Investir en dispositif Pinel

La loi Pinel fait partie des dispositifs de défiscalisation. Il offre des avantages fiscaux pour des contribuables qui investissent dans l’immobilier locatif neuf.

Utiliser le régime Censi-Bouvard

Comme la loi Pinel, le dispositif Censi-Bouvard offre des réductions d’impôts pour les personnes qui investissent dans l’immobilier locatif neuf à condition qu’il soit meublé.

Le Crowdfunding immobilier : un rendement d'exception

Si l’investissement immobilier est plus connu comme une opération qui s’effectue de manière personnelle, d’autres formes d’investissement voient le jour et ce d’une manière collective. Il s’agit de crowdfunding ou de financement participatif. Avec la digitalisation, on recense plusieurs plateformes permettant aux particuliers d’investir. À vrai dire c’est le rendement de ce type de placements qui attire de plus en plus d’investisseurs. On estime qu’il varie entre 5 à 12 % selon la nature de l’opération ou de la transaction immobilière ciblée.

Prêt immobilier : décrochez le meilleur taux

Tout investissement immobilier d’envergure (acquisition d’une résidence principale, rénovation d’un vieux logement…) nécessite des ressources financières dépassant de loin l’autofinancement. Les investisseurs particuliers comme professionnels se tournent vers les établissements de crédit pour bénéficier de prêts immobiliers. À vrai dire, il s’agit de la solution de financement la plus répandue. Mais le paramètre capital qu’il faut prendre en considération est le taux de crédit. Il faut penser toujours à rechercher le taux le plus bas.

Afin de bénéficier du taux le plus avantageux en matière de prêt immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence entre les différents établissements de crédits. De la sorte, le futur emprunteur réalisera des économies substantielles sur le coût du prêt. Ce dernier pourra par exemple recourir à des comparateurs de taux en ligne. Ces plateformes sont légion sur Internet et permettent une comparaison simple et rapide.

Prêt immobilier